Ehitise ekspertiis

Ehitise ekspertiis on ehitise või selle osa vastavuse hindamine ehitisele ettenähtud nõuetele.

Ehitiste tehniline ekspertiis

Ehitiste, konstruktsioonide ja materjalide seisukorra uurimine, kahjustuste põhjuste väljaselgitamine ja kahjustuste ulatuse määramine, ettepanekute koostamine tekkinud olukorra parendamiseks või likvideerimiseks.

Ehituskvaliteedi kontroll

Ehitustööde kvaliteedi kontrollimine hoone pikaealisuse ja funktsionaalsuse tagamiseks. Kontrollime ehitustööde teostuse vastavust lepingu tingimustele, kehtivatele normidele ja heale ehitustavale. Garantiiperioodi lõppemisel ehitise ülevaatusi ning fikseerime avastatud puudused; vajadusel korraldame puuduste esitamise ehitusettevõttele ja kontrollime puuduste likvideerimist ehitusettevõtte poolt.

Ehitise ekspertiisi käigus kontrollitakse:

  • ehitise vastavust nõuetele
  • ehitise osade, sealhulgas kande-, piirde- ja jäigastavate konstruktsioonide ning ehitise tehnosüsteemide vastavust nõuetele
  • ehitisse püsivalt paigaldatud ehitusmaterjalide ja -toodete
  • ehitise vastavust detail -ja üldplaneeringule
  • ehitise vastavust projekteerimistingimustele
  • ehitise vastavust valla või linna ehitusmääruses esitatud tingimustele.

Ehitise ekspertiisi lähteandmed:

  • detail- või üldplaneering
  • projekteerimistingimused
  • valla või linna ehitusmäärus
  • ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tulemused
  • ehitusprojekt
  • ehitise mõõdistusprojekt
  • ehitise tehnilised dokumendid
  • õigusaktid ehitisele kehtestatud nõuete kohta
  • õigusaktid ehitusmaterjalidele ja -toodetele kehtestatud nõuete kohta
  • õigusaktid ehitusse paigaldavatele toodetele ja seadmetele kehtestatud nõuete kohta
  • ehitise ehitamise kohta käivad standardid
  • ehitise kohta käivad standardid
  • ehitusmaterjalide -ja toodete kohta käivad standardid
  • ehitise osa kohta käivad uuringud.

Ehitise ekspertiisi tulemusena koostatakse ekspertarvamus:

  • ehitise osa kohta või
  • ehitise kui terviku kohta või
  • ehitise osa ja ehitise kui terviku kohta.

Ekspertarvamus sisaldab:

  • ehitise või selle osa lühiiseloomustust
  • ehitise osade või osa iseloomustust
  • üldiseid järeldusi ehitise või selle osa kohta
  • teavet ehitise nõuetele mittevastavatest osadest sellise mittevastavuse korral


Ekspertarvamuses võib ehitise ekspertiisi tegija teha ettepaneku ehitise muutmiseks või ehitise osa asendamiseks.